Независимо дали търсите нов дом или бърз и лесен ремонт, сглобяемите модулни къщи могат да бъдат чудесен избор.Те са лесни за изграждане, достъпни са и са бързи в сравнение с къщата, построена от пръчка.И тъй като са модулни, не е нужно да се притеснявате за преместването им от едно място на друго.
Достъпни
Ако сте на пазара за нов дом, може би се чудите как да си позволите достъпна сглобяема модулна къща.Отговорът не е толкова лесен, колкото сравняването на цените.Въпреки че базовата цена на сглобяема модулна къща е добра отправна точка, много разходи не са включени в цената.Те могат да варират в зависимост от вашето местоположение, размера на дома и общинските изисквания.Има и лични предпочитания, като озеленяване.
Когато купувате сглобяема модулна къща, ще се възползвате от нейния бърз монтаж.Модулите пристигат на място и процесът на изграждане може да бъде завършен бързо.Изпълнителите ще сглобят частите, ще свържат комуникациите и ще ги свържат към постоянната основа.След като всичко е на мястото си, изпълнителят ще завърши довършителните работи и огледите на дома.
Когато избирате сглобяема модулна къща, може да се изненадате от качеството и цената.Модулните домове се правят с качествени материали и много строители купуват на едро и прехвърлят спестяванията на купувача.Може да се изненадате да научите, че модулните домове дори могат да увеличат стойността си с времето.
Процесът на изграждане на сглобяема модулна къща е много подобен на този на дом, построен от пръчка, като основната разлика е, че материалните разходи са много по-евтини.Можете да намерите сглобяеми къщи за $150 до $400 на квадратен фут.Някои дори идват с интериорни елементи като уреди, подови настилки и изолация.Може също да се наложи да инсталирате електрически кабели, прозорци и врати.
Някои производители на модулни жилища предлагат собствени дизайнери и архитекти.Те могат да свържат няколко секции заедно и да построят по-голям дом, отколкото бихте могли да построите сами.Те могат да доставят навсякъде в Съединените щати.Монтажът на модулна къща до ключ може да отнеме между шест и осем месеца, в зависимост от персонализациите.Типичен дуплекс от 2000 квадратни фута ще струва от 200 000 до 350 000 долара след подготовката на мястото и окончателното сглобяване.
Лесен за изграждане
Ако искате да построите дом с ограничен бюджет, можете да помислите за лесна за изграждане сглобяема модулна къща.Процесът може да отнеме само три месеца и може да бъде завършен на закрито.В момента строителната индустрия страда от недостиг на квалифицирана работна ръка.Неотдавнашното въвеждане на Covid-19 усложни проблема.
Лесната за изграждане сглобяема модулна къща обикновено е корпусна единица, която включва всичко необходимо за строителството.Можете да закупите готова къща или да построите своя собствена.В зависимост от вашите предпочитания можете да избирате от пет различни стила.Всеки модел предлага множество етажни планове и дори може да включва гараж.
Друго предимство на модулните домове е, че те са много адаптивни.Можете да проектирате модулна къща, която да бъде уникална и енергийно ефективна.Можете дори да изберете дизайн, устойчив на вятър.Тъй като са построени в съответствие с местните строителни норми, няма да се налага да се притеснявате за ограниченията за зониране.Освен това можете да използвате заеми за строителство, за да финансирате покупката си.Можете също така да се класирате за стандартна застраховка на собствениците на жилища.
В зависимост от това къде живеете, може да пожелаете да построите модулен дом, който може да се рециклира.Транспортните контейнери са чудесен избор за домовете, защото могат да бъдат рециклирани.След като контейнерът за транспортиране е празен, той може да се използва отново за различни цели.Например, един дом може да се превърне във втори дом с помощта на стар транспортен контейнер.
Разходите за сглобяем дом варират в зависимост от избрания от вас размер.Повечето модерни домове са 2500 квадратни фута и повече.
По-бързо от къщите, построени от пръчка
Модулният дом може да бъде завършен за три до пет месеца, в сравнение с шест до седем месеца за дом, построен от пръчка.Тази скорост е възможна, тъй като процесът на изграждане на модулен дом е много по-рационализиран и има по-малък шанс за забавяне.Освен това процесът на изграждане на модулен дом позволява подготовката на имота да бъде завършена, докато модулите се изграждат във фабриката.
Къщите, построени от пръчка, традиционно се изграждат на място, като се използват дъски и други материали от местен произход.Строителството започва с основата, след това се добавят рамката и екстериорът.Къщите, построени от пръчка, са по-скъпи от фабрично построените домове.Тъй като материалите се произвеждат в насипно състояние, фабрично построените домове обикновено са по-евтини.Това означава, че собствениците на нови жилища могат да спестят пари от материали и разходи за строителство.В сравнение с фабрично построен дом, модулният дом се изгражда и сглобява много по-бързо.
Модулният дом също е по-евтин от дома, построен от пръчка.Причината за това е, че използва материали с фабрично качество и машини извън обекта.Освен това модулен дом се изгражда с по-малко изпълнители.Разходите за доставка на модулен дом също могат да бъдат по-ниски.Цената на модулен дом ще зависи от това къде живеете.
Друга основна разлика между модулните домове и къщите, построени от пръчка, е процесът на изграждане.С модулен дом можете да получите дома си по-бързо, като изберете модулен строител на жилища с опитен екип.Къщите с пръчка често се изграждат на място и следователно имат по-дълго време за строителство.Модулният дом се изгражда на етапи и трябва да бъде завършен в рамките на местния строителен кодекс.
Стойността при препродажба на модулен дом зависи от това колко добре е подготвен имотът.Преди да се достави модулна секция, трябва да се подготвят основи.В повечето случаи стойността на модулен дом е по-висока от тази на дом, построен от пръчка.
Лесен за преместване
Преместването на сглобяема модулна къща е много по-лесно от преместването на традиционен дом.Този тип конструкция включва рязане и поставяне на предварително нарязани парчета в контейнер.След това контейнерът се закрепва с колела и къщата е готова за транспортиране.Отнема малко повече време и усилия от преместването на обикновен дом, но процесът е много по-малко стресиращ.
Преди да започнете процеса на преместване на вашата модулна къща, уверете се, че е равна и има лесен достъп.Освен това се нуждае от място между него и всякакви други структури.Добра идея е да наемете хамалска фирма, която има опит в пренасянето на модулни жилища.Тези компании могат да ви помогнат да получите съответните разрешителни и да сглобите дома си на новото място.Ще ви е необходим и камион, оборудван с хидравличен асансьор.
Лесен за финансиране
Ако се интересувате от закупуването на сглобяема модулна къща, но нямате средства да я платите изцяло, може да помислите за личен заем.Личните заеми идват с по-високи лихви и изискват по-висока първоначална вноска, но те могат да бъдат жизнеспособна опция, ако кредитът ви е лош.Има редица различни възможности за финансиране на модулни домове, включително традиционни ипотеки, заеми от FHA, заеми от VA, заеми от USDA и заеми за собствен капитал.
Ако планирате да финансирате вашата сглобяема модулна къща с конвенционална ипотека, ще трябва да съберете необходимите документи.Обикновено банката ще иска да види личен финансов отчет, показващ всички активи и доходи, заедно с текущите заеми и месечните плащания.Тази информация дава на банката добра представа за вашето финансово състояние.Също така ще трябва да предоставите на банката информация за връзка с вашия работодател.Ще трябва да докажете, че сте нает и печелите достатъчно, за да покриете ипотеката, така че е важно да поддържате тази информация актуална.
Когато кандидатствате за заем, отделете време да проучите най-добрите опции за заем.Разбирането кои видове заеми ще отговарят най-добре на вашата ситуация е от съществено значение, за да избегнете преразхода на вашата ипотека.Дори ако изграждането на модулна къща е значително по-евтино, пак ще ви трябва земя, за да я поставите.Това може да бъде шок за някои хора!
Сглобяемите модулни домове са по-безопасни и по-лесни за изграждане от къщите, построени на място.Освен това са по-издръжливи и устойчиви на атмосферни влияния.Те също така се придържат към законите за зониране и строителните кодекси.И накрая, те са по-лесни за инсталиране и често изискват по-малко работна ръка.